Hypotheek afsluiten minder eenvoudig

Mensen die op zoek zijn naar een hypotheek krijgen van de bank steeds vaker nul op het rekest. ‘Één op de 18 transacties gaat niet door, omdat de koper de financiering niet rond krijgt.’

Dat stelt Ger Hukker, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van makelaars (NVM) vandaag op Telegraaf.nl. Woningen die op dit moment te koop staan, worden tegen te hoge prijzen aangeboden. Vanwege het grote aanbod worden alleen scherp geprijsde huizen snel verkocht.

Volgens Hukker zijn de banken een stuk strengen geworden. Waar een huizenkoper vroeger eenvoudig een hypotheek van €300.000 kon afsluiten, wordt er nu zomaar €50.000 minder uitgeleend. Zowel voor kopers als verkopers is dit frustrerend. Vijfentwintig procent, zo’n 40.000 woningen, van het totale aanbod bij NVM-makelaars, 160.000 woningen, staat langer dan een jaar te koop. Meer dan 64.000 woningen zijn nog nooit bezichtigd.

In het goedkopere segment woningen hebben kopers de keuzen tussen gemiddeld zo’n vijftien geschikte woningen op de juiste locatie. In het hogere segment is dit al meer dan vijftig. Een echte kopersmarkt.

Ger Hukker is daarnaast bezorgd over de financiële situatie van een groeiende groep mensen, van wie het huis nog eigenlijk voor het van het jaar verkocht moet zijn. Anders zullen financiële problemen de kop op steken.