Aflossingsvrije hypotheek

Bij een aflossingsvrije hypotheek wordt er maandelijks hypotheekrente betaald over het totale hypotheekbedrag. Op de hypotheek wordt gedurende de looptijd niets afgelost. Aan het eind van de looptijd dient u zelf voor de aflossing van de hypotheek te zorgen.

Voordelen aflossingsvrije hypotheek

De aflossingsvrije hypotheek heeft een aantal voordelen. Deze voordelen worden hieronder bondig besproken.

Lage maandlasten – Bij de aflossingsvrije hypotheek lost u niet af, waardoor de maandlasten lager liggen dan bij andere hypotheken.
Belastingvoordeel – vanwege het feit dat u niets op uw hypotheek aflost, betaalt u iedere maand een maximaal bedrag aan hypotheekrente. Met de hypotheekrenteaftrek profiteert u hiervan. Dit resulteert in een groot belastingvoordeel.
Te combineren met andere hypotheekvormen – vanwege het eenvoudige karakter is de aflossingsvrije hypotheek makkelijk te combineren met andere hypotheekvormen.

Nadelen aflossingsvrije hypotheek

Hieronder worden de nadelen van de aflossingsvrije hypotheek kort besproken.

Geen vermogensopbouw – bij deze hypotheekvorm wordt er geen vermogen opgebouwd. Na afloop van de looptijd dient u zelf voor de aflossing van de hypotheek zorgen. Anders gezegd: het huis is eigenlijk pas uw eigendom als u aan het eind van de looptijd uw hypotheek heeft afgelost.
Lagere hypotheeksom – bij een aflossingsvrije hypotheek ligt het maximale hypotheekbedrag over het algemeen veel lager dan de verkoopwaarde van de woning.

In enkele gevallen kan een hypotheekverstrekker een overlijdensrisicoverzekering verplicht stellen. Dit om het risico van de hypotheekverstrekker te beperken.