Annuiteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek wordt er maandelijks een vast bedrag betaald. Dit bedrag bestaat uit twee delen, namelijk hypotheekrente en aflossing. Aan het eind van de looptijd is de hypotheek gegarandeerd afgelost. U kunt dus niet met een restschuld blijven zitten.
Voordelen annuiteitenhypotheek
De annuïteitenhypotheek heeft een aantal voordelen. Deze voordelen worden hieronder bondig besproken.
- Vermogensopbouw – in tegenstelling tot de hypotheken waar u niets aflost, doet u dit bij de annuïteitenhypotheek wel. Door af te lossen op de hypotheek bouwt u vermogen op.
- Belastingvoordeel – aan het begin van de looptijd betaalt u vrij veel hypotheekrente, omdat de totale schuld nog vrij hoog staat. Later zal het belastingvoordeel minder groot worden, vanwege het feit dat u aflost.
- Geen restschuld – u heeft gegarandeerd geen restschuld bij deze hypotheekvorm. De woning is aan het eind van de looptijd helemaal uw eigendom. Dit in tegenstelling tot andere hypotheekvormen.
Nadelen annuiteitenhypotheek
Hieronder worden de nadelen van de annuïteitenhypotheek kort besproken.
- Oplopende netto maandlasten – aangezien er op deze hypotheek wordt afgelost, zal er steeds minder hypotheekrenteaftrek mogelijk zijn. Hierdoor zullen de netto maandlasten steeds hoger worden.
- Relatief dure hypotheekvorm – de annuïteitenhypotheek is een relatief dure hypotheekvorm. Dit komt door de aflossing en het feit dat uw belastingvoordeel steeds kleiner wordt. U betaalt steeds minder hypotheekrente, waardoor u steeds minder rente in aftrek kunt brengen van uw belastbaar inkomen.
Annuiteitenhypotheek afsluiten?
Online een annuïteitenhypotheek afsluiten is vrij eenvoudig. Zorg er echter voor dat u genoeg informatie heeft van hypotheken. Ook het bezoeken van meerdere hypotheekadviseurs hoort daar bij. Door meerdere hypotheekadviseurs te bezoeken, kunt u een onafhankelijker oordeel vormen.
Vervolgens kunt u online diverse hypotheekoffertes aanvragen. Vergelijk deze hypotheekoffertes bijvoorbeeld op hypotheekrente, bruto- en netto maandlasten, geldigheidsduur van de offerte, de mogelijkheid tot tussentijds aflossen en eventuele verplichte verzekeringen.
