Beleggingshypotheek
Bij een beleggingshypotheek wordt er iedere maand hypotheekrente betaald. Daarnaast wordt er een maandelijkse premie belegd in obligaties en/of aandelen. Het is de bedoeling dat de beleggingen genoeg opleveren om de hypotheek aan het eind van de looptijd te kunnen aflossen.
Let wel op dat beleggen zeer risicovol kan zijn. Het is niet zeker of de inkomsten uit beleggen genoeg zijn om het hypotheekbedrag aan het eind van de looptijd af te lossen. Hierdoor bestaat de mogelijkheid dat er een restschuld ontstaat.
Voordelen beleggingshypotheek
De voordelen van een beleggingshypotheek worden hieronder bondig besproken.
- Maximaal belastingvoordeel. De hypotheekrente is gedurende de looptijd maximaal aftrekbaar van de belasting. Er wordt namelijk niets afgelost op de beleggingshypotheek, waardoor de hypotheekrenteaftrek maximaal blijft.
- Belastingvrij sparen. Normaliter worden inkomsten uit sparen/beleggen in box 3 belast. Boven een bepaald bedrag dient 1.2% belasting per jaar te worden betaald. Bij banksparen valt deze belasting weg. Let wel op de voorwaarden voor banksparen.
- Flexibele hypotheekvorm. De beleggingshypotheek biedt veel flexibiliteit. Zo kan het risicoprofiel van de beleggingen laag gehouden worden. Hiermee wordt het risico beperkt en kan er toch belegd worden.
Nadelen beleggingshypotheek
De nadelen van de beleggingshypotheek worden hieronder bekeken.
- Ontbrekende zekerheid. Hoewel het mogelijk is om het risicoprofiel van de beleggingen te beperken, biedt de beleggingshypotheek weinig zekerheid. Door een slecht beleggingsklimaat is het goed mogelijk dat er na de looptijd van de hypotheek een restschuld is ontstaan.
- Lastig te vergelijken. Een beleggingshypotheek laat zich moeilijk vergelijken door het complexe karakter van deze hypotheekvorm. Hierdoor kan het moeilijk zijn om de beste beleggingshypotheek te kiezen.
- Enorme keuze in beleggingsfondsen. De keuze voor beleggingsfondsen is enorm. Hierdoor zijn de fondsen ook slecht te vergelijken en is het mogelijk dat de verkeerde keuze wordt gemaakt.
Beleggingshypotheek afsluiten
Hoewel het afsluiten van een beleggingshypotheek zeer eenvoudig te regelen is op internet, is het belangrijk om enkele zaken te overdenken. Begin met het vergaren van informatie over verschillende hypotheekvormen. Bekijk wat er mogelijk is en wat ongeveer de maandlasten worden. Ga nu na of dit financieel haalbaar is.
Het horen van diverse hypotheekadviseurs is vervolgens een goede volgende stap. Met hypotheekadvies van verschillende adviseurs kan een overwogen keuze beter worden gemaakt. Uiteindelijk vraagt u diverse hypotheekoffertes aan. Belangrijk is het vergelijken van de hypotheekoffertes. Bijvoorbeeld op hypotheekrente, bruto- en netto maandlasten, geldigheidsduur van de offerte, de mogelijkheid tot tussentijds aflossen en eventuele verplichte verzekeringen.
