Kosten oversluiten hypotheek

Aan het oversluiten van een hypotheek zijn kosten verbonden. Deze kosten dient u niet te onderschatten en goed te berekenen. Met de kosten van het oversluiten kunt u immers berekenen of het voordelig is om uw hypotheek over te sluiten.

Kosten bij het oversluiten

Wanneer u een hypotheek wilt oversluiten, kunt u met onderstaande kosten te maken krijgen.

Afsluitprovisie

Wanneer u een nieuwe hypotheek afsluit, betaalt u afsluitprovisie over de gehele hypotheeksom. Aangezien u bij het oversluiten van een hypotheek een nieuwe hypotheek afsluit, moet u rekening houden met een afsluitprovisie van ongeveer 1% van de hypotheeksom.

Boeterente

Bij het oversluiten van hypotheek loopt de hypotheekverstrekker rente-inkomsten mis. De hypotheekverstrekker zal u hier een boete voor in rekening brengen. Deze boete wordt ook wel de boeterente genoemd. Met de boeterente wordt de hypotheek eigenlijk afgekocht.

Let op: u hoeft niet altijd een boeterente te betalen. Dit is afhankelijk van de voorwaarden en andere zaken.

Notariskosten

Bij het oversluiten van de hypotheek is een bezoek aan de notaris noodzakelijk. U ontkomt dus niet aan de notariskosten. Zo dient de oude hypotheek bij het kadaster geroyeerd worden. Daarnaast dient er een nieuwe hypotheekakte te worden opgemaakt en deze moet worden ingeschreven door de notaris.

Taxatiekosten

Bij sommige hypotheekverstrekkers dient er een taxatierapport te worden aangeleverd, omdat de waarde van het huis waarschijnlijk veranderd is. Op basis van de taxatiewaarde wordt de nieuwe hypotheek bepaald.

Bekijk goed wat het oversluiten van een hypotheek u zal kosten én mogelijk zal opleveren.