Aflossen op een hypotheek
Bij het afsluiten van een hypotheek kunt u kiezen tussen aflossen, niet aflossen en later aflossen op de hypotheek. Wanneer u wilt aflossen op de hypotheek, kunt u kiezen tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek.
Voordelen van aflossen op een hypotheek
- Afnemend hypotheekbedrag – u lost uw hypotheek af, dus wordt het hypotheekbedrag steeds lager. Hierdoor betaalt u ook steeds minder hypotheekrente.
- U bouwt vermogen op – hoe meer u aflost op het hypotheekbedrag, hoe meer het huis uw eigendom wordt.
Nadelen van aflossen op een hypotheek
- Maandelijks minder geld te besteden – vanwege de maandelijkse aflossing, kunt u ook iedere maand minder besteden. Het is belangrijk om uw financiën op orde te hebben als u af gaat lossen op de hypotheek.
- Minder profijt van hypotheekrenteaftrek – u gaat steeds minder hypotheekrente betalen, waardoor de hypotheekrenteaftrek ook lager wordt. Uw belastingvoordeel wordt lager.
Hypotheekvormen waar u kunt aflossen op de hypotheek
Bij twee hypotheekvormen kunt u aflossen op uw hypotheek, namelijk de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek.
- Annuïteitenhypotheek – de annuïteitenhypotheek heeft als kenmerk dat er iedere maand een vast bedrag moet worden betaald. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. Gedurende de looptijd wordt er steeds minder hypotheekrente betaalt, terwijl er meer afgelost wordt.
- Lineaire hypotheek – de lineaire hypotheek heeft als kenmerk dat er iedere maand een bedrag moet worden betaald. Bij de lineaire hypotheek blijft dit bedrag echter niet gelijk. Het bedrag daalt namelijk.
