Krediethypotheek
Bij een krediethypotheek wordt er maandelijks hypotheekrente betaald over het opgenomen hypotheekbedrag. Op de hypotheek wordt gedurende de looptijd niets afgelost. Aan het eind van de looptijd dient u zelf voor de aflossing van de hypotheek te zorgen.
De krediethypotheek werkt eigenlijk als een bankrekening waar u rood kunt staan. U kunt geld opnemen en aflossen en betaalt alleen hypotheekrente over het opgenomen bedrag. De hypotheekrente kunt u alleen van de belasting aftrekken als u het geld gebruikt voor de de aanschaf, het onderhoud of de verbetering van uw woning.
Voordelen krediethypotheek
De krediethypotheek heeft een aantal voordelen. Deze voordelen worden hieronder bondig besproken.
- Flexibele hypotheekvorm – bij de krediethypotheek bepaalt u zelf hoeveel u opneemt en aflost. Hierdoor heeft u de maandlasten zelf in de hand. Zo kunt u het geld dat u aflost, weer makkelijk opnemen voor bijvoorbeeld een verbouwing.
- Belastingvoordeel – gebruikt u het opgenomen geld voor de aanschaf, onderhoud of verbouwing van een woning, dan is de hypotheekrente aftrekbaar van de belasting. Zie ook het artikel over de hypotheekrenteaftrek.
De krediethypotheek is net als de aflossingsvrije hypotheek een hypotheekvorm waar u niet op af hoeft te lossen.
Nadelen krediethypotheek
Hieronder worden de nadelen van de krediethypotheek kort besproken.
- Korte rentevaste periode – de rentevaste periode, de periode dat de hypotheekrente vast staat, is normaal gesproken erg kort. Hierdoor zijn uw maandlasten aan verandering onderhevig. Dit zorgt voor onzekerheid.
- Lagere hypotheeksom – bij een krediethypotheek kunt u over het algemeen rood staan met een bedrag dat veel lager ligt dan de verkoopwaarde van de woning. Zo’n 75% van de verkoopwaarde is het bedrag dat rood gestaan mag worden.
- Hypotheekrente niet altijd aftrekbaar – de hypotheekrente is bij deze hypotheekvorm alleen aftrekbaar als deze gebruikt de aanschaf, het onderhoud of de verbetering van uw woning. Gaat u een nieuwe auto kopen of het huis inrichten, dan is de hypotheekrente niet aftrekbaar.
Krediethypotheek afsluiten?
Het afsluiten van een krediethypotheek is vrij eenvoudig op internet. Maar het is belangrijk om veel kennis van verschillende hypotheekvormen te vergaren. Daarnaast is het van belang om verschillende hypotheekadviseurs aan te horen om tot een goed hypotheekadvies te komen.
Vervolgens kunt u online diverse hypotheekoffertes aanvragen. Vergelijk deze hypotheekoffertes bijvoorbeeld op hypotheekrente, bruto- en netto maandlasten, geldigheidsduur van de offerte, de mogelijkheid tot tussentijds aflossen en eventuele verplichte verzekeringen.
