Spaarhypotheek

Bij een spaarhypotheek wordt er maandelijks hypotheekrente betaalt over het totale hypotheekbedrag. Op de hypotheek wordt gedurende de looptijd niets afgelost. Een spaarverzekering zorgt ervoor dat de hypotheek aan het eind van de looptijd kan worden afgelost.

Voordelen van een spaarhypotheek

De voordelen van een spaarhypotheek worden hieronder bondig besproken.

• Stabiele woonlasten. De woonlasten zijn bij de spaarhypotheek vrij stabiel. Ook als de hypotheekrente stijgt. De spaarrente is namelijk gelijk aan de hypotheekrente. Mocht de hypotheekrente stijgen, dan zal de spaarrente tevens stijgen.
• Spaardeel is belastingvrij. Het spaardeel dat gedurende de looptijd van de hypotheek wordt opgebouwd, is belastingvrij. Over het spaardeel wordt geen belasting betaalt.
• Zekerheid. De spaarhypotheek biedt zekerheid. De samenstelling van de spaarhypotheek is zo bepaalt, dat aan het eind van de looptijd een gegarandeerd bedrag is gespaard. Hiermee kan de hypotheek worden afgelost.

Nadelen spaarhypotheek

De spaarhypotheek heeft een aantal nadelen, die hier kort worden besproken.

• Weinig flexibiliteit. Een hypotheek in combinatie met een spaarrekening biedt doorgaans weinig flexibiliteit. Dit komt doordat de spaarrekening en de hypotheek normaliter bij hetzelfde bedrijf zijn ondergebracht. Overstappen naar een andere hypotheekaanbieder kan erg duur zijn.
• Niet meer sparen dan het hypotheekbedrag. Bij de spaarhypotheek blijft geen spaardeel over aan het eind van de looptijd. Iets wat bij bijvoorbeeld de beleggingshypotheek wel mogelijk is. Het spaardeel kan dus nooit hoger zijn dan het hypotheekbedrag.

Spaarhypotheek afsluiten?

Een spaarhypotheek afsluiten is op internet heel erg makkelijk. Toch is het belangrijk om eerst informatie in te winnen en vervolgens hypotheekadvies in te winnen bij verschillende hypotheekadviseurs. Wanneer er meerdere adviseurs worden gehoord, zal het hypotheekadvies onafhankelijker worden. Hierdoor wordt de betrouwbaarheid van het advies verhoogd.

Na een gesprek met de adviseur kunnen er op internet enkele hypotheekoffertes worden aangevraagd. Vergelijk deze hypotheekoffertes bijvoorbeeld op hypotheekrente, bruto- en netto maandlasten, geldigheidsduur van de offerte, de mogelijkheid tot tussentijds aflossen en eventuele verplichte verzekeringen.